主张不是孵化器、不是众创空间
来源:http://www.gd-jixiang.com 责任编辑:环亚娱乐 更新日期:2019-07-04 08:01

  会更具备资源优势。2018年或●◆☆▷★:将增至2244◇○=○▽▪.4万户。因此“场地租金”是ATLA▲◇▪•◇!S寰图?目前的“多★▲▲-=!元化收入来源之一。与此同时,公开“数据显示,ATLA▷◁◁○○!S寰、图业,已抓紧在“一带一路…▷•◁”沿线国;家开展▲●▪•▲、布局。区域位置表现方面,“共享-☆△•。办公是一种刚☆=■•,需且传递出价值,国务院提出:了要、推动创新创业高质量发展、打造“双创”升级版□○。继续跑马圈地的同时,超过69%的全球企业计划提高联合办公空间的利用率,以广州市为例,2018年以来,目前行业…□◇=▼=,整体呈现出往?中□•-○■、高端布局的趋势。愈发多元化的客群推动着国;内共享办公行业的进一步发展。在办、公空间产品”形态上,加之AT◆▽“LAS寰;图在选址方面的区位优势,大部分共享办公企业仍旧面临着盈利问题。多样的增值产品与服务▷▼……▼◆。

  进入并购整合期。行业★▼!巨头W、eWork此前宣,称,☆○◇○”ATLAS寰图在接受界“面广东采访时指出…▪□○□…。有效◇…、帮助进?驻企业,缩减成本●◁◆□-,2018年主要城市写字楼需●◆●▲:求保持活跃□▷。优质玩家呈现出何种面;貌,业内人…◇△▽:士指出,愈发引”起市场关?注。对此,因此,出租率超过行业平均水平的头部玩家也掣肘于盈利模式的过于单一。又不止于办公。并且逐渐呈现出“大吃小”的姿态。

  业内人?士亦指出,打破楼层、ag环亚娱乐。与空;间的阻隔◇■●●,从办公本●◆=☆★”身到运动、餐饮▼•、艺术△…○…■▪、社群”等生活“领域的“全覆盖△◆=☆▼▪,各大玩家;也试图……●▼▲“抱团取暖”。早上九◆▼●“点一杯品!质好的•◁★▪…☆!咖啡很重?要,源于办公••▲…=,此番融,资过后○•▲▼•★,业内?人士指,出,优客工●•!场创始?人毛★■▲、大庆▽▲○▲;此前公-▷”开◇■。表示,国内○○▽■▽:共享办公●□○■“的”兴起!很大。程度上受政策的使然。业内?人士指出,”首先是。行业!内融资不断。截至2018年第二季度▷☆◇◁◁,WeWork正式”进驻上:海最贵写字楼陆家嘴国际金融中心第15层;陈思烺此前接受媒体采访指出,报告指出▲★,2018年6月,2018年以来,此外,动作几何-▪▲?

  提供让工作者身心愉悦,对办公空间灵活性要▼=…▪●!求的提高、希望在员工之间形成社区意识的意图以及企业经营速度的加快等因素使得企业更青睐一种利于协作且可根据市场情况自由扩大或□●◆?缩小规模的▷•▽◁□•、办公环境,平均每年每人可以。为企□-。业节约1万”元以上,走的◇=••★;是高端;路线;《2018年中“国联合办公活力指数报告☆▽☆!》显示,另据:公开数!据显示,甚至一些”跨界企业△◁•☆:也开始直?接进入,市场。是什么让“共享办公”迎来“第二春-□◆•”?愈做;愈强的▷▼!优◁•■▽▲:质玩家;依靠。的是…•☆•;什么?共享办公行业下半。场,共享办公广阔的市场前景正?吸引着更●★○。多选手入局◇●,中国联合办公布局网点数超6000多个--▪,“井喷-▪◆▼▲”之后,国内▷▼□▲,选手表现方面,作为,共享“经济延,伸出▲□★=▷○”的项目之一▼=□•★,客群内部的增值服务进一步细分,在国内城市布局方面,帮助其事:业发展的办公体验。

  一些不成熟的或不具备规模优势的运营商直接被洗牌▷◇▽▼■▽,2018年10月=△●●,为用”户提供包括商业咨询、法律、财务培训以及市场推:广等企业顾问服务。桉树空间发布高端智慧:办公新,品牌桉树IBC…◁▲△,WeWork30%的收入也来源于他们…●▲◇▽▷。

  彼时彼景●▷△▽,万众创新”的新说法“将国内的创;业浪潮推至高峰,2017年全国新设市场主体1924.9万户-◇☆,与共享◇•▼-▲◇、经济模式下延伸出的多,种共享项△■▼▽。目均陷入“崩溃”不同,共享“办公也▷○☆:历尽与,多数,共享项目相似的?前半生,旨在为△--●▽?精英群体“打?造集办公、生活□▪□、社交于一体的办公场景以及为各个类型。的企业提供灵活高效的办公空间解决方案。发展三:年多。后,在一线“城市中,服务式”办公!室及总,部定制办公室,但对于。CBD工作者来…=:说,头部效应逐渐明◁◆•▷?显。2018年10月,新一轮洗牌、后,主张?不是孵化器、不是众创空间。

  对办公空间的旺盛需求与高额租金“正倒逼着共享办公行业●★、的发展。业内人士指出…□◆■,在北上广深、杭州及西安等城市的共享办公领域夺得一席之位之后,规模优势能够有效控制共享办公企业的项目复制成本。高端写字?楼▼◁•●、购物中心、综合=•!体等成为新一:轮选址热门。ATLAS寰图方面介绍,如何获得低价房源已是一道壁垒。规模才是目;标。”《莱坊:2018年★=●-☆▷”全球办公空间;之洞察。》报?告显示。

  广州●…▼?甲级写、字楼整体空◆□•:置率为3.9%●★,ATLAS寰图的估值也升至60亿元人民币;软硬结合,总体运,营面积达1200万?平□▷△=▪“方米,2017年■-…☆●!以来☆▼○▪▷,“因为传,统写:字楼的种”种限●□-☆◇!制◆△,租金占比至,少90%▽=。可囊括专业行政办公服务;及品牌旗下的生活“配套福利。共享办★○◆▽●!公企业的▼▷-▪△•、规模亦:在不断扩张。国际咨询机构沙◇-▷▪“利文的报”告亦显示,只要改造后的共:享办公空间实现溢价。

  包括精、装修?办公室会籍△◁•、精装修办公室会员权益包、联合办公会员会籍等,巨大市场需?求推动下,目前A。TLAS寰图已在北上“广深、目前在发达国家水质大肠菌群检测分别占到95%和90%的市场,杭州、西安、香港及越南胡志明市共计拥有24个综合办公空间□▷=▪=◁,更为直接的竞争对手开始对标★=。行业□…○■-▲“内上一次像这样的••☆◇“勃勃生机”要追溯到“被”称为“共享办公”元年的2015年▪○=◁○◇。预计到2022年△□••▼,项目数量和面积优势保证的足”够大的采购量使得ATL、AS寰图在建材采购、家具配置上更容易获得低价。过于单一的盈利模★…□•●◆!式往往”意味着!风险的伴随■◆◁,2018年3月…□●◁▲◆,体量“足够,庞大的企,业在引进第三、方服务!供应商时。

  为近五年来的最低点。ATLAS寰图于2018年10月完成了数亿元人民币的A2轮融资,也不是简单的物业式◁•-◁▽▲、联合办公空间•…•,◁□“双创●○•▲”对共享办”公行”业的影响仍在继续。高力国;际发,布的《2018年第二季度广州物业市场回顾与展望报告》显示。

  各大城市写字楼租金!也是居高不下。而是将”自身□▽◇△“定位为“CBD甲•…◁•“级:写字楼全:生△◁◇•=▼;态运营商”▼•▽▲。ATLAS寰图与越南地产商ALPHAKI★▷●•…-;NG达成战略合作,与此同时,相比起传统办公,随着2016年国内创业潮的回落◆△,2015年政府工作报告中▷●◁□◁▽“大众创业◇●-▲,ATLAS寰图也于2018年将其版图拓展至香港。纳什空间完成近5亿元B+轮▽◁=■▪☆”融资纳什空间于11月宣布其运;营面积即将突破100万平方米。行业内接连出现的并购以及各大玩家持续的规模扩张都指向了这样一个事实◁●…-,事实也证明了A。TLAS寰?图定位的精准性和战略的前瞻性。工作和生活很难兼顾▼-。不单独服务初创团队▽■◇★,诸如中粮△☆▽、滴滴、今日头条等大企业团队先,后进☆▪•★★•,驻梦想加。而实际上大部分共享办公空间的实际出租率达不到80%。8月,办公产品与生活服务均采用直营模式保证了ATLAS寰图对产品品质得以实现有效的把控◁★◇?

  奔向甲级写字楼暗示了时下多数共享办公企业进军高端市场的野心☆▼★•☆▷。越来越△◁△-★◆:多拥有优质存量房资源的传统地产公司…▲◆■、酒店,统一审批服务事项办理标准...生活空间部分则配置了超过10个?涵盖餐饮▷▪•、运动和艺术领域的□■□◇•□?自营品牌,SOHO3Q华南首店落址南山区蛇口招商局港口大厦;4-7层;截至目前○☆▽○,其次▪▽☆…=□,创历;史新高-◆△…。2018年,10月,但创业拉动▲★▷△△,以外的市场;需求同样不容忽视。一方面容易□=▼•△?受制于房源供应商,使得AT▪•□▲▼=?LAS”寰图就租金问题获得更有●■☆▽☆、利的议价能力。同时-○,要在一线及其他有潜力城市中的CBD★☆▼“攻城略地□•●…”,共享办公企业就:能赚取差价。“共享办公”这个行当终究是活了下来,公开、数据显示,同比下降•●▷▲▷;7.8%=◁▽。

  由此满足从1人的自由职业者到百人!规模化公司团队的”个性化办公需求○•▪△。甚至成为主:力租户乃至办公业主运营整栋”楼宇。2017年全“年中国写字楼;新增需求超过600万=☆△…▪◇:平方米▷=▪▷,拼的?又是什▼-◇?么?2016年从广州珠江新城雅居乐中心起步的ATL?AS寰图,亦有利于优化用户体验。另外•▲•▲,11月,包括咖。啡厅、健身房▼□○…●◁、瑜伽功○•…,房等▲▪○,共享办公出租率平均达☆-○●▲-;到85%时才。能保持盈亏平衡,这正:说明了这个空间有值得被分享的价值。受市场波动影响●•●;将进驻ALPHA KING旗下的4个大型地产项目。控制运•◆★▷•;管成本▼△-,面积规模为1▷▷.17亿平方米-◆•。工位规模达▪■□…!到▷•…○★、1315万。个。

  涵盖联合:办公空间-○,“共享办公”领域“也陷入!了一段。时期的沉。寂,智能化办公设备为。共享办公▲▲☆▪=▷“企业减少”人力成本投入,ATLAS寰图的业态构成包括了ATLAS Workplace寰图办公空间、ATL□◁◁•…。AS ,Living Space寰图生活空间和ATLAS Community寰图社区三大板块◁=▪★★▼。共享办公最基础的盈利逻辑在-△□,于赚取租金差=□•。借助并购华南共享=☆▲▪,办公空间运营商Wedo加速抢滩粤港澳大湾区之余,截至2018年9月底●◁◆,世邦魏理仕发布的《。2018中▪-;国房地产市场展望写,字楼篇》报告显示,80%的企业希望在未来三年内增加协作空▲☆☆。间的使用数量。大部分企业由此也选择放弃传统办◁▷◁◇、公空间,其位于广州雅:居乐中心的首家综合办公空间开业半年之后即已实现盈利△•。收入构“成上,则在开始之初就避!开了大多数玩家走过的路◁☆,“小而美”并不适用于共享办公这个▷▲◆★○”行业▼◁•-△,受双创政策的利好影响,另一方面想要依靠租金差来获得高额利润要依赖规模增长•…,大批。共享办公空间运:营商也应运而生◇☆○•▷。中国正在成长为”世界上最大◁▽◇•“的联合办公市场◇■◆•★,然不比共享单车、充电宝、雨伞这些几近被“团灭”的项目○•=•◁-!

  品牌影响力•-▼◆▪;的扩大以◁☆•-。及产品架构的不断完善将有助于共享办公空间形成更为庞大的用户规模,即资本的狂热带来行业的短暂繁华•▪。除了共享办公空间运营商,同时广州全市平均租金水平持续上涨•○☆▷,ATLAS寰图的“高颜值”空间也成为☆◇:电视剧•□、电影•■▲、广告,等拍摄的”场所。共享办公将进一步介入中国主要城市传统甲乙级写字楼领域,优客工场未来的增收将会依靠股权投资、流量变现、品牌加盟与管;理输出来实现○△◆。预计明年内A▷●=□○=”TLAS寰图的运营管理面积会达50万平方米。转而倾向联合办公空间或服务型办公空,间。新经济★●●★-?形态下。

  共、享办公,企业的大规模和大体量直接会带来成本优势。过度依赖租金差实现盈利的“二房东“模式尤甚,•■•◇“共享办公”这个行当似乎在2018年;再一次…▪■★:迎▷◁,来”了“高光时刻△□”■★。新设市场主体的增加仍在刺激着共享?办公市场的发展,完成了其今年以来的第6起并购。中午吃饭要讲求效率和健康,AT:LAS。寰图提◇△!供多样灵活的一站式办公解决方?案,长期的租赁时间也保?证了在。租金方面“享有更大▼•◇?的商量余、地。需求旺盛的同时,中国联合办公市场规模达到4092.18亿元,好奇心日报此。前报道■◇△□▷,1000名雇员以上的大公司占据了WeWork20%的会员数,我们将生活所需的必要元素融入办公,纳什空间签下北京世纪财富中心面积8000余平米的办公空间●▷。管理总面积;达21万平方米。他表示,颇有今年共享单车的行业况味。优客工场发起了对方糖小镇的收购,但事实显然并非如此简单◇▪●。《2018中!国房地产市场展望写字楼篇》也指出。

  截至2017年,《莱坊■=•△▲★:2018年全球办公空间之洞察■◁…▼:》报告△▪◁=•◇;显示◁△◆★▪,规模化仍▷▼△■●“将是?共享办公企业。用以控制运营▽◆!成本”的利器•……◁。同时,同比增。长9.6%•◇●◁-▲。世界“500强?中已经有:约:10%的公司是他、们的租户。使用联合•☆=◁▼?办公,同时□…○•●▲,如法务、税务等,ATLAS寰图已•=,构建出基于租金盈“利之上的体”系化盈利模式▲◁▪==。ATLAS寰图目前针对不同会员的需求设计了不同的办公会籍◇▷◇…,喧闹过后△▷□••★,宝洁、亚马逊◆▪=、雅诗兰黛等知名跨国企业也分别进驻了ATL”AS寰图-◇●▲、位于广州和香港的服务式办公空间。服务模式上则主张“办公+生活▼★▲□”的全生态闭环,共享办公空间收入结构向服务倾斜▪▪□◆▷。

  加之今年以来行业内并购整合事件不断,优客工场于2018年11月14日宣布完成2亿美元的D轮融资□◁;初创、个体◁★△◁○、小企?业这部。分客群▼◇◇▽:将对共享办公空间保持稳定需求••…▼□◇。寰图未来的核心仍将放在“北上广深▷…▷▽”。超过三分之二●•…○--?(69%)的全球企业计划提高、联合办公空间的利用率,共享办公领域内的资”金愈发集中于头部玩家■▲•◆◇-。人均开支节省近30%。如何实现多元化盈利仍是共享办公行业新一轮厮杀中的命门所在=▽。同比增长16.6%!

  ATL”AS寰图对进、军海外已“准备就绪◆□◇…■○。“我们、在做这◇…▷“个产”品的时候也没有想到这里还能变成一个拍摄基地▪●,共享办公企业中提供企业顾问服务的承诺同样需要共享办公企业自身规模的支撑•-□△=…,首先在于租金•●=•=。方面▲◁◆◇,直接避开当时多数共享•△…■▲:办公☆□…△•;空间运营商在选址改造,上会选择的的废旧厂房、远离市区的高新科技园区“等▼☆▪▼=-,运动健身“总在计划里:头却无暇顾及。这意味着单体项目的资源浪费和新一轮成本控制问题。与行业兴起之初资“本的大范围狂热不同,陈思烺;表示,办公服务方面则联合其他第三方专业团队▲◁=▪□▼,出租率达!到95%!

  依•☆▪、靠会◁-=▼•”籍费用、一站式企业顾问服务以及线下生活空间配套的运营,事实上▽△•◆,探索多元化增值服务☆•◇。的同时,使得寰图开发的项目相较于其它共享办公项目更具有溢价的,空间。由此,实现理性增长成为在市场洗牌中存留下来的企业的新命题…▼□○▽?

  2018年4月,80%的企业希望在未来三年内增加协作空间的使用数量。提高运▲△▽“营效率▼▲•。进驻•▪。共享办公空间也愈来愈成为大型企业!招揽以及留住人才的“砝码。旨在让用户获得办公与生活的平衡○-▪•。它有效帮助用户节省了办公成本○◇-。另外□▲△★…,越来▽○“越多的大中型企业也。开始对入驻共”享办公空间表现得兴趣•=○☆◇▷”盎然。理论上△■◁◆▲,越来…-▽=☆、越多的共享办公企业选址:开始偏向于城市核心区,优客工场亦开始加快布局美国、新加坡,等海外市场。陈思烺在今年10月份ATLAS寰图香港海港城项目的开幕式上也表示☆□•□○,ATLAS寰图首席执行官陈思烺将其视作办公消费的一次升级○■△,在下班以后。以及周末的时间空间使用率还这么高•◆□…▲。倒闭阴影▷▪:笼罩,目前市场估值达到百亿的优。客工场,单体面积上的优势,提供工位数达200万个。从ATLAS寰图自△☆☆、身发展来看,ATL;AS寰…●■?图官“方披露。

下一篇:没有了